Ev Sahiplerinden Zam Oyunu: Kiralık Ev İlanları Azalıyor
Asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılacak zamlar, ev sahiplerini yeni stratejiler geliştirmeye sevk etti. Kiralık ev ilanlarının bir kısmı, ilan sitelerinden kaldırılmaya başlandı. Ev sahipleri, maaş artışlarını fırsat bilerek, kiraları yüksek tutarlarda yeniden ilan açmayı planlıyor. Artan kira fiyatları ve mevcut ekonomik koşullar nedeniyle kiracılar üzerindeki mali yük ağırlaşıyor.
Ev İlanı Sayısı 300 Binden 200 Bine Geriledi
Kiralık ev ilanlarının sayısında gözle görülür bir düşüş yaşanmakta. Türkiye gazetesinden Kaan Zenginli’nin haberine göre özellikle kira artış sınırının yüzde 25’ten kaldırılmasının ardından 300 binlere kadar çıkan kiralık ev ilanlarının sayısı, şu an 200 bin civarına gerilemiş durumda. Uzmanlar, maaş artışlarının ardından ilan sayılarının yeniden artacağına dair öngörülerde bulunuyor.
“İlanlar Siliniyor, Fiyat Değişimi Takip Edilemiyor”
İstanbul’da emlak işiyle uğraşan Mehmet Ali Narin, yapılan fırsatçılığın her yıl olduğunu belirterek “Ne zaman emekli ve asgari ücrete zam yapılsa hem kiralık hem satılık konut fiyatları yükseliyor. Bakanlık genel olarak denetimlerini yapıyor ama bir eksik var. Çünkü mevcut ilanın fiyat değişimine bakıyorlar. Ancak silinip yeniden konulan ilanın fiyat değişimini takip edemiyorlar. Bu nedenle fiyatlar rahat bir şekilde yükseltilebiliyor” dedi.
“İlanı Kaldırdık, 17 Bin Liraydı. Şubatta 25 Bine Çıkacağız”
Son aylarda konut satışlarındaki yükseliş ile kiralık ilanlarında artış olduğunu söyleyen Narin “Konut satışları artıyor ve daha çok yatırım için alım yapılıyor. 3-5 milyon liralık evler alını kiraya veriliyor. Ancak ev alımı yapanlar kiralamak için yılbaşı sonrasını bekliyor. Bugün Beylikdüzü’nde 1+1 dairenin ilanını kaldırdık. Geçen hafta 17 bin liradan ilana çıkmıştık. Ev sahibi bir duyum almış ve maaş zamları sonrası daha yüksek fiyattan ilana çıkmak istiyor. Tahminen 25-26 bin liradan şubat ayında ilana çıkacağız” dedi.
Ticaret Bakanlığı Denetim Yapıyor
Ticaret Bakanlığı, fahiş fiyat artışlarına karşı sert bir tutum sergiliyor. Bakanlıktan yapılan son açıklamaya göre, konut kredisi faiz oranlarında düşüş beklentisi üzerine, emlak ilan fiyatlarında aşırı artış yapan bir emlak işletmesi denetlendi. Yapılan denetim sonrasında, ilgili işletmeye 100 bin lira tutarında idari para cezası kesildi. Açıklamada şu ifadelere yer verildi:
11 Milyon 700 Bin TL Para Cezası
“Eylül ayında ilan fiyatlarında aşırı artış yapan 117 emlak işletmesi daha tespit edilmiştir ve her birine 100 bin lira ceza uygulanarak toplamda 11 milyon 700 bin lira idari para cezası kesilmiştir.”
Bakanlık, ilan platformlarındaki fiyat değişikliklerini sürekli olarak izlemeye devam edeceğini belirterek, kredi faiz oranlarındaki düşüşü fırsat olarak gören ve ilan fiyatlarını aşırı şekilde yükselten emlak işletmelerine yönelik idari yaptırımların kararlılıkla süreceğini vurguladı.
